深度调研
政策趋于稳定 游戏行业迎来业绩向上拐点
【所属概念】
【事件驱动】
【技术图解】
【行业前景】
房地产政策放松,房地产板块投资机会先于基本面修复,当基本面出现拐点时,房地产板块绝对收益在2008-09年和2014-15年均维持长达半年以上,直至房地产政策再次收紧。 2008-2009年板块启动到基本面修复结束, SW房地产指数PE和PB的最高值分别为43倍和4.7倍;2014-2015年PE和PB的最高值分别为14倍和4.2倍(龙头公司2倍PB估值)。本轮周期截止10月20日SW房地产指数PE和PB的最高值分别为10倍和1.1倍,行业基本面拐点还未出现,地产板块投资收益和估值上修还没有结束。
虽然可放松政策很多,但是降低购房成本相关政策对需求提振影响大小不同。对此机构以月供占家庭月收入比重变化这一指标进行单因素敏感性分析。横向对比来看,房贷利率下调1个百分点对月供占家庭月收入比重降低影响最大,可减少3-5个百分点;其次是贷款年限在目前基础上延长5年,可减少1-3个百分点。首付比例降低10个百分点则会显著提升月供压力,月供占家庭月收入比重增加4-5个百分点。最后,交易环节税费减免对二手房影响更大,可释放成本在房价的6%左右。二手房活跃度的提升,我们认为根据二手房和新房较强的联动效应,后续也会带动新房成交量的回暖。
(1) “一主两翼”战略再升级(开源证券齐东《进击的龙头,“一主两翼”协同核心城市群价值成长》2022-5-30)
(2)核心指标行业领先(中银证券夏亦峰《央企龙头具备穿越周期的战略定力,多重优势奠定未来发展基石》2022-2-8)
【风险提示】
凯撒文化(002425)
游戏
近日,凯撒文化在互动平台表示,公司优质IP储备和产品布局比较丰富,目前在研的有《镇魂街》、《遮天》、《航海王》、《盾之勇者成名录》、《SNK 全明星》、代号《动物星球》等,这几款游戏仍需等待版号的发放。
(1)游戏行业政策有望趋于稳定(中信证券王冠然等《游戏行业重大事项点评:游戏产业价值获认可,有望提振板块信心和估值-221117》)
(2)Q4开始行业将迎业绩向上拐点(开源证券方光照等《传媒行业周报:坚定布局游戏,互联互通或为“双11”带来增量-221024》)
【主营业务】
【风险提示】
五粮液(000858)
白酒
12月23日,五粮液主力资金净流入3.75亿元,排名第二。
(1)高端酒千元价位带扩容加速(浙商证券杨骥《价值加速回归,三大边际变化将现》2022-8-4)
(2)高端白酒有望保持稳定增长(浙商证券杨骥《价值加速回归,三大边际变化将现》2022-8-4)
【核心优势】
华东市场为五粮液核心市场之一,近年不断贡献增长动能。目前渠道反馈安徽、江苏、浙江动销已经开始回暖,消费场景逐渐修复。 近日根据卫健委数据,上海新增本土确诊病例持续下降,生产生活逐步恢复正常。华东市场的回暖有助于公司保障销量基本盘,也有利于普五量稳价增战略的顺利实施。
公司顺应消费升级、名酒品牌集中化的行业趋势,从营销转型、品牌创新、数字化战略等方面开展全方位改革,基本解决了产品体系冗乱、批价倒挂、渠道管理粗放等根本性问题;19-20 年公司改革红利逐步释放。21 年公司在进一步解决历史遗留问题背景下,批价压力始现,但在产品结构优化、品牌推广、渠道建设升级、消费者培育增强新活力、数字化转型取得新进展、厂商关系等方面均实现突破性发展。
全球疫情持续扩散、高端酒行业竞争加剧、食品品质事故。